A liquidez da sociedade atual e os fundos imobiliários
De acordo com Zygmunt Bauman, vivemos em tempos em que a sociedade pode ser considerada líquida, ou seja, as relações sociais não são feitas para serem fixas, sendo moldáveis como se fossem um líquido. Porém, o que isso tem a ver com o mercado de fundos imobiliários?
Basicamente, a resposta para isso é que o ensinamento passado durante muitos anos por pais e avós, de que o certo era comprar uma casa/apartamento para alugar, acaba tornando-se algo desatualizado, pois atualmente com a liquidez das relações sociais mudar de cidade e residência (seja em busca de um emprego, escola, pessoas etc.) virou algo muito comum e fácil de se executar. Além disso, temos fatores como a grande dificuldade encontrada nos dias atuais de se vender um imóvel, que por muitas das vezes passam-se anos tentando vender e quando finalmente é vendido, um grande valor da venda vai para a imobiliária, se for usada, e para o imposto de renda.
Dessa forma, com o passar do tempo, algumas pessoas perderam de certo modo o costume de comprar imóveis – que geralmente custam um valor muito elevado – e começaram a investir em Fundos Imobiliários – que são basicamente fundos de investimento destinados à aplicação em empreendimentos imobiliários – que além de custar bem menos que a compra de um imóvel, ainda é uma opção muito viável para quem deseja começar a se adaptar com a volatilidade dos dias atuais, mas ainda não quer se arriscar tanto.
Sob essa perspectiva, é possível observar um grande aumento de pessoas que começaram a investir nos fundos em um curto período, já que de dezembro de 2019 até novembro de 2020, ou seja, pouco menos de 1 ano, houve um aumento de cerca 75.2% de investidores nesses fundos - de acordo com uma matéria do Valor Investe em 2021.
Conclui-se então, que, graças a existência dessa liquidez demonstrada por Bauman, começa a existir uma mudança comportamental da população em relação aos fundos imobiliários e aos imóveis em geral, fazendo com que cada vez mais os fundos sejam procurados e se tornem uma alternativa viável de investimento e que a compra de imóveis começa a se tornar algo menos viável.